Как спарсить ЦИАН в 2026 году

Вы хотите собрать объявления о квартирах с ЦИАН - цены, площади, районы - и скачиваете первый попавшийся парсер (например, Datacol, который годами закрывал именно такие задачи). Запускаете сбор по каталогу объектов - и почти мгновенно ЦИАН вас банит. Данные не собираются, а IP улетает в блок. Дальше пытаетесь подобрать рабочие прокси и прочие "танцы с бубнами", но обычно их хватает ненадолго.

Ниже мы расскажем почему так происходит и как правильно получить данные объявлений с ЦИАН: без бана и прочих санкций со стороны площадки.

В «Правилах пользования сайтом ЦИАН» запрет сформулирован прямо:

«7.2.3. использовать без специального на то разрешения Администрации Сайта ЦИАН автоматизированные скрипты (программы) для сбора информации на Сайте и/или взаимодействия с Сайтом и его функционалом»

Отдельно защищена сама база объявлений — в «Лицензионном соглашении» указано, что исключительные права на Базу данных ЦИАН зарегистрированы в Роспатенте, а копирование и распространение её частей без разрешения запрещено (пункты 1.4, 8.1.1, 8.1.2).

Источники: Правила пользования сайтом ЦИАН и Лицензионное соглашение ЦИАН.

Практический вывод: у ЦИАН защищена не только страница, но и база данных как объект прав. Поэтому массовая выгрузка объявлений — плохая идея, а точечный сбор под конкретную рабочую задачу стоит обсудить заранее.

Документация опубликована на public-api.cian.ru и включает разделы: объявления, модерация, статистика по объявлениям, звонки, сообщения, биллинг, аукцион, отчёты по импорту. Промо-страница описывает API как способ «получать необходимую информацию из личного кабинета Циан, управлять бюджетом и общаться с клиентами».

Размещение объявлений происходит через XML-фид: файл формируется вашей системой и импортируется на стороне ЦИАН. Доступ требует активного кабинета и тарифа, отдельные условия описаны в документе «Условия использования сервиса API».

curl -X GET "https://public-api.cian.ru/<метод>" \
  -H "Authorization: Bearer <токен_из_личного_кабинета>"

Точный список методов и формат авторизации доступны после подключения кабинета: документация отдаётся как интерактивное приложение, публично мы её построчно не проверяли. Промо-описание: promo.cian.site/api.

На Apify есть акторы для ЦИАН — например igolaizola/cian-ru-scraper и getascraper/cian-real-estate-scraper.

POST https://api.apify.com/v2/acts/<автор>~cian-ru-scraper/run-sync-get-dataset-items?token=<APIFY_TOKEN>
Content-Type: application/json

{ "startUrls": ["https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=sale"], "maxItems": 50 }

Работоспособность, цены и соответствие правилам ЦИАН мы не проверяли. Учитывайте, что извлечение данных из базы объявлений площадка отдельно защищает — это не только техническая, но и правовая история.

Так работает наш десктопный парсер Datacol: под ЦИАН у него есть отдельная готовая кампания - вы задаёте ссылки на выдачу, программа обходит карточки объектов и сохраняет цену, площадь, этаж, адрес и контакты в таблицу. Ниже - реальные экраны программы.

Под вашу задачу расширение настраивается точечно: какие поля объекта на ЦИАН забирать, с каких страниц выдачи и в каком формате выгружать. Как это выглядит на практике — в блоке ниже.